[천안시 서북구 아파트] 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 경매문의 <2023타경111321> 충청남도 아파트 경매

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김해시 김해대로 1864,

아파트
창원시 진해구 안청북로

토지(전)
서귀포시 대정읍 무릉리





[충청남도 천안시 아파트경매] 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 <2023타경111321>

충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1,에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015. 1. 5. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경111321이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 255,000,000원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 255,000,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경111321 (대전지방법원 천안지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 재진행 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 2계 ☎ 041-551-2111
소 재 지	충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 102동 4층401호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) 지도 보기				대전지방법원 천안지원 2계 ☎ 041-551-2111
사건번호	2023 타경 111321	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	255,000,000원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2023.10.20
최저입찰가	(100%) 255,000,000원	채 무 자	정OOO	개시결정일	2023.10.23
입찰보증금	원	소 유 자	정OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	46,764,956원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.97㎡(25.70평)	토지면적	55.54㎡(16.80평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	스마일시티1로 1	54160.2 분의 55.54	55.54㎡ (16.80평)
건물	스마일시티1로 1	4층401호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) 철근콘크리트구조	84.9742㎡ (25.70평)

진행	(입찰7일전)

2024-03-18 변경

(100%) 255,000,000원

2024-05-27 진행

(100%) 255,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 산업단지 주변지역으로서제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 22층 건내 4층 401호로서(사용승인일: 2014.10.29)
- 외벽: 몰탈 위 석재, 페인팅 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=아파트 1세대〔 방3, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실2, 현관, 다용도실, 발코니 등 〕로이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비,지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지의 남동측 및 동측으로 5차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 주출입구는 동측에소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장현황도면 등에 의거하여 기재하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
백OO	목적물	2019.10.10	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방. 방3. 화장실2.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 255,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,764,956원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 5. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	40건	202,050,000원	167,447,790원	82.67 %	1.2회
6개월	83건	198,674,699원	158,145,592원	79.8 %	1.2회
12개월	191건	163,799,272원	127,205,690원	77.91 %	1.5회